Универс

Жилой комплекс в Октябрьском районе г. Красноярска. Девелопмент-концепция района, проектная и рабочая документация первого квартала, авторский надзор.

14 марта 2021 года

View07general2

Ситуация

Территория проектирования располагается в юго-восточной части городка Красноярск в Октябрьском районе на пересечении улиц Лесопарковой и проспекта Свободный.

В пятнадцатиминутной пешеходной доступности находится множество объектов притяжения городской и районной значимости: лесные массивы, торговые комплекс, парк, городская больница, школы, ледовый дворец и университет.

В непосредственной близости от проектируемой территории, генеральным планом города предполагается строительство магистрали, связывающей улицу Копылова напрямую с выездом из города.

Мастер-план

Проектом предлагается строительство на территории пяти жилых кварталов и детского сада на 270 мест. Высотность в районе варьируется от 9 до 24 этажей. Фронт проспекта Свободный формируют девятиэтажные секции, а корпуса высотной застройки отнесены на задний план для создания сомасштабной человеку улицы.

Для комфорта жителей во всех первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, в которой разместятся магазины, аптеки и кофейни. Потребность в парковочных местах закрывают подземные паркинги под каждым жилым кварталом. Так же в южной части участка разместился скейт-парк и баскетбольная площадка.

Генеральный план

Смешанная разноэтажная застройка не препятствует разделению частных и общественных пространств. Расположенные в каре корпусов, спокойные дворы предназначены только для жителей. При этом внешний периметр, с коммерческими помещениями на первых этажах и наземными гостевыми парковками, адресован всем горожанам.

Из-за перепада высот половина каждого квартала оказывается приподнятой на общем стилобате, а половина — расположена вровень с уровнем улицы. При этом периметр остается разомкнутым: это улучшает инсоляцию и максимизирует количество видовых квартир.

Технико-экономические показатели

7,3

Площадь участка, га

114

Площадь жилья. тыс.кв.м.

12

Площадь коммерческой недвижимости тыс.кв.м.

2 520

Количество квартир, шт.

1 025

Количество парковочных мест, шт.

1,05

Площадь детского сада, га

Birdview 011

Контекстуальный анализ

Kollazh1

Архитектурный образ района

На этапе концепции заложены лаконичный фасадные решения жилых зданий, высотные секции плавно растворяются в окружении, гармонично вписываясь в городской пейзаж. Каждая жилая группа в имеет цветовую доминанту, как символ квартала и ориентир для жителей и гостей района.

Первый квартал

View01  8000px

План подземного паркинга и коммерческих помещений

Планы жилых этажей

Фасады

7.fasady

Интерьеры

Изображения

Заказчик

Группа компаний «СтройИнновация»

Команда

Руководитель проекта
Антон Шаталов
Главный архитектор проекта
Алексей Шишкин
Главный инженер проекта
Татьяна Максимчук
Архитекторы
Екатерина Бельская
Юлия Вечерина
Николай Ларичев
Иван Ряпосов
Елисей Савельев
Елизавета Туйгунова
Антон Шаталов
Алексей Шишкин
Конструкторы
А2 Инжиниринг
Копирайтер
Данила Юсьма
Дизайн интерьера
Анастасия Иванова
Визуализация
Юрий Анчевский
Наталья Колесова
Дизайн, верстка
Давид Нельдушкин
Авторский надзор
Александр Колосов