Проектом предлагается строительство на территории пяти жилых кварталов и детского сада на 270 мест. Высотность в районе варьируется от 9 до 24 этажей. Фронт проспекта Свободный формируют девятиэтажные секции, а корпуса высотной застройки отнесены на задний план для создания сомасштабной человеку улицы.
Для комфорта жителей во всех первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, в которой разместятся магазины, аптеки и кофейни. Потребность в парковочных местах закрывают подземные паркинги под каждым жилым кварталом. Так же в южной части участка разместился скейт-парк и баскетбольная площадка.
Генеральный план
Смешанная разноэтажная застройка не препятствует разделению частных и общественных пространств. Расположенные в каре корпусов, спокойные дворы предназначены только для жителей. При этом внешний периметр, с коммерческими помещениями на первых этажах и наземными гостевыми парковками, адресован всем горожанам.
Из-за перепада высот половина каждого квартала оказывается приподнятой на общем стилобате, а половина — расположена вровень с уровнем улицы. При этом периметр остается разомкнутым: это улучшает инсоляцию и максимизирует количество видовых квартир.
