Плодово-ягодный

Участок расположен в северо-западной части Красноярска, в Октябрьском районе, на территории бывшей Плодово-ягодной станции. С северной и восточной стороны к участку примыкают дачные участки и индивидуальная усадебная застройка. С юго-западной стороны участок граничит с территориями городских лесов. На юго-востоке от участка расположен кампус Аграрного университета и жилой район Ветлужанка.

На протяжении века территория была садом: селекционеры плодово-ягодной станции вывели здесь 162 сорта плодовых культур. Ветрозащитные полосы и опытные посадки сохранились по сей день: деревья высажены линиями, пересекающими территорию района. Опытные посадки обладают не только исторической и ботанической, но и фактической ценностью. Полосы состоят из взрослых плодовых деревьев, посадка такого же количества взрослых крупномеров была бы чрезмерно дорогой.

Рельеф участка и существующие зеленые массивы задают планировочную структуру. Мы не строим улицы с последующим озеленением, а прокладываем улицы там, где уже растут деревья.

Технико-экономические показатели

Инфраструктурная самодостаточность и включенность в транспортную систему города определяют яркий характер района.

Благодаря высокой плотности инфраструктуры, ежедневные поездки в город не обязательны. Скорее наоборот: у города возникает тысяча и один интерес почаще бывать здесь.

Развитая улично-дорожная сеть района полноценно интегрирована в городскую транспортную схему, связана с ключевыми красноярскими магистралями. В перспективе это позволит району стать главной рекреационной зоной левого берега — и выполнять ту же роль, какую «Бобровый лог» и турбазы Базаихи играют в жизни правого берега.

Невысокая плотность и средняя этажность застройки, большой выбор типов домов и планировок квартир, инфраструктурная самодостаточность кварталов и района в целом — так создаётся комфортный, соразмерный человеку жилой район.

В районе представлено максимальное разнообразие типологий жилья, чтобы каждый красноярец мог выбрать себе квартиру, соответствующую его потребностям и образу жизни.

Дома активной линии

Дома активной линии ориентированы на главные улицы района и имеют наиболее городской характер.

Типология представлена 6-этажными жилыми домами с отдельными акцентами до 8 этажей. Первые этажи используются преимущественно для размещения общественно-деловых функций, объектов торговли и питания, которые формируют активные фасады улиц. Архитектурное решение и материалы фасадов должны обладать высокими эстетическими качествами, так как именно эти дома в первую очередь определяют визуальный облик района. Все дома этого типа также имеют подземную парковку.

Дома тихой зоны

В глубине района располагаются дома тихой зоны, предлагающие оптимальные условия для комфортной семейной жизни.

Небольшие 4-этажные дома секционного типа, по 3-4 квартиры на этаже. Первые этажи сохраняют за собой жилую функцию и могут иметь компактные придомовые участки. Также возможна организация прямого выхода во двор из квартир первого этажа. Все квартиры обеспечены необходимым количеством парковочных мест на прилегающих улицах и проездах. Проезд автомобилей на дворовую территорию ограничен.

Городские виллы

К зеленым зонам вдоль ручьев обращены городские виллы — тип жилья, максимально приближенный к природе.

Городские виллы представляют из себя односекционные жилые дома точечного типа высотой до 4 этажей. Конфигурация зданий и их постановка на участке обеспечивает высокие видовые характеристики максимальному количеству квартир. В архитектуре вилл рекомендуется активное применение балконов, лоджий, панорамного остекления, подчеркивающих преимущество жизни в природной среде. Каждая вилла имеет собственную закрытую парковку, встроенную в рельеф.

Команда