Жилой комплекс по ул. Перенсона и ул. Марковского в Красноярске.
Эскизный проект, проектная документация
26 июня 2024 года
Территория расположена в Центральном районе города Красноярска на пересечении улиц Перенсона и Марковского.
С запада, на противоположной стороне ул. Перенсона, находится стадион «Локомотив», с юга, на противоположной стороне ул. Ленина, расположена детская художественная школа № 1 им. В.И. Суриков.
Жилой комплекс размещается по внешней границе участка вдоль основных улиц, тем самым образуя приватную дворовую территорию и восстанавливая историческую линию застройки квартала. Вдоль южного фасада предполагается размещение пристроенной летней террасы ресторана.
Пожарный проезд вокруг здания организован по твердому покрытию и частично проходит по территории общего пользования за границами участка – по пешеходной части. Пространство под домом и двором отдано под подземную парковку на 83 м/м в один уровень. Въезд в парковку осуществляется со стороны ул. Марковского.
Планировочная организация внутридворового пространства включает в себя детские и спортивные площадки, а также площадки для спокойного отдыха взрослого населения. Благоустройство двора и малые формы выполнены в премиальных материалах с современным озеленением и ландшафтным освещением, решенном в единой концепции с архитектурной подсветкой комплекса.
Жилой комплекс каскадом спускается на юг от улицы Марковского к улице Ленина, обнажая солнцу внутренний двор.
Жилая часть комплекса состоит из четырех секций, имеющих этажность 4, 6 и 8 этажей. На первом этаже расположены встроенные помещения общественного назначения.
Площадь зем.уч., кв.м.
Площадь застройки, кв.м.
Площадь коммерции, кв.м.
Количество мест в автостоянке, м/м
Количество квартир, шт
Этажность, эт
Для исключения монотонности, нехарактерной масштабу исторической застройки центра, жилой комплекс решается как композиция трех самостоятельных фасадных тем.
Основная тема фасадов: светлая кирпичная сетка с динамичными рассветами крупных оконных проемов. Именно она, совместно с витринами коммерческой части, задает строгий ритм жилому комплексу. Уступающие по объему блоки из красного кирпича имеют вертикальную динамику, устремляясь вверх.
Для связки объемов, выделения парадного входа, верхних этажей и входной группы ресторана на южном фасаде используется медная композитная панель. Главные фасады комплекса лишены балконов, они присутствуют только на внутренних фасадах. Отсутствие балконов компенсируется окнами в пол во всех комнатах жилой части здания.
На первом этаже расположены офисные помещения, двусветный вестибюль главного входа жилого комплекса, а также помещения административного и вспомогательного назначения. Верхние этажи всех секций высотой более 3,6 метра имеют укрупненные квартиры индивидуальной планировки.
В уровне подземного этажа располагается автостоянка, технические помещения для инженерного оборудования, встроенная трансформаторная подстанция, а также лифтовые холлы, обеспечивающие доступ в автостоянку из жилой части всех секций.
ООО «Новый город», Строительная группа «СМ-Сити», г. Красноярск
