Пойма Качи

Проект, который вы видите перед собой — мечта авторов об идеальном городском районе в условиях сложной градостроительной ситуации. Сегодня пойма Качи — преимущественно частный сектор, который морфологически представляет собой слободу доиндустриальной эпохи с вкраплениями складских и мелких промышленных объектов в самом центре Красноярска.

Пойма Качи — пространство для экспансии исторического центра, с его масштабом, квартальной структурой, архитектурным и функциональным разнообразием. Создание на этом месте полнокровного района поможет интегрировать и преобразовать остатки доиндустриальных лоскутов городской ткани в современные высоко урбанизированные пространства с улицами, площадями и застройкой высоких архитектурных и технологических стандартов, а пойма реки превратится в живописный парк, включенный в зеленый каркас города.

История этого места уходит далеко в прошлое — во времена прихода на Красный Яр казаков и основания острога на слиянии Качи и Енисея. Закачинская слобода — пространство левого берега реки до подножья Караульной горы было сплошь заливным лугом. Избы здесь долго не строили, так как весной Кача разливалась широко и заполняла собой всю долину. Позже, уже в начале XX века русло реки зарегулировали, и пустующая территория поймы обросла недорогими частными владениями.

Первой серьезной реконструкцией пойменной зоны Качи можно назвать строительство в 80-х годах XX века Дворца пионеров и школьников. Тогда отметку земли подняли на несколько метров, отсыпав участок гравием из Татышевской протоки. Колхозный рынок, существовавший здесь с конца 70-х годов, в 90-е разросся настолько, что лотки торговцев распространились вверх до проспекта Мира, а популярный в то время «привоз» расположился на левом берегу реки. В 2000-х Качу благоустроили — снесли свисающие в реку избы, русло выложили бетонными плитами, и, почти на всем протяжении, сформировали набережные с беседками. Качу населили утки, а жители постепенно стали воспринимать ее как реку, а не как открытую канализацию.

Цели и задачи:

1. Создание современного живого и жизнеспособного района, построенного на принципах «города для жизни»

2. Интеграция с историческим центром и Покровской слободой. Создание туристического маршрута

3. Создание на основе реки Кача общественного эко-парка, как элемента зеленого каркаса города

Базовые планировочные принципы:

• Ограничение по высоте застройки — 25 метров.
• Общественный буфер от магистральных улиц до жилой застройки.
• Квартальный принцип застройки, разнообразие функций, мелкая парцелляция, масштаб человека.
• Первый этаж имеет общественное назначение. Активный фасад улиц.
• Разный класс недвижимости в рамках одного квартала.
• Закрытые дворы с 2—, 3-уровневыми подземными парковками (из расчета минимум одно парковочное место на одну квартиру).
• Интеграция спортивных и игровых площадок школы и ДОУ с общественным линейным парком вдоль реки Качи в целях интенсификации использования территории.
• Приоритет пешеходов и велосипедистов и доступность общественного транспорта.

Еще больше центра

Исторический центр Красноярска привлекает людей со всех концов города. Его улицы и площади любимы красноярцами. Здесь проводят время с друзьями и семьями, посещая магазины и кафе, здесь гуляют и назначают свидания, здесь посещают музеи и любуются архитектурой модерна и эклектики. Город растет и людей становится все больше. Они требуют больше центра, больше Татышева, больше набережных. «Качинский» дарит красноярцам свое пространство. Пронизанные велосетью берега Качи становятся продолжением городского зеленого каркаса и умножают многообразие рекреационных маршрутов города. Доступность Караульной горы, пешеходная связанность и безбарьерная среда района приближает Красноярск к стандартам города для жизни.

Туристическая Мекка города

С одной стороны район притягивает своим соразмерным человеку масштабом, классической архитектурой зданий, первые этажи которых насыщены маленькими магазинами, безопасной средой, оформленной узкими улицами и уютными «пьяцеттами», где расположились террасы ресторанов, фонтаны и статуи. С другой стороны, район привлекает близостью подлинных красноярских достопримечательностей и неповторимым при- родным ландшафтом. «Качинский» изолирован от транзитного транспорта, но удобен для транзита пешеходного. После осмотра исторического центра, гости города с радостью воспользуются канатной дорогой, чтобы подняться к часовне, окинуть взглядом город и район. А затем вернутся, чтобы прогуляться по улицам, делая покупки, или пройтись вдоль реки, наслаждаясь тишиной в самом центре мегаполиса.

Комфорт, проверенный веками

Классическая квартальная структура района дифференцирует различные типы пространств района. Жители «Качинского» имеют все необходимое под рукой: комфортную среду, насыщенную большим количеством предприятий обслуживания, доступный общественный транспорт, продовольственный рынок и все блага городского центра в шаговой доступности. Спортивные и игровые площадки школы на 550 учащихся и трех частных дошкольных образовательных учреждения, расположенных в линейном парке вдоль реки Качи, работают от рассвета до заката. Умеренная деловая активность района, сосредоточенная в многофункциональных общественных зданиях северного фронта, в будни обеспечивает наличие в районе людей и спрос на услуги кафе и магазинов. Закрытые дворы с подземными парковками высокой емкости обеспечивают комфорт и безопасность резидентов.

Технико-экономические показатели

Команда