Новоостровский

Проектируемый район располагается в геометрическом центре города в Железнодорожном административном районе г. Красноярска, на участке бывшего Красноярского завода комбайнов. Территория в границах землепользования составляет 68,90 га. Проектом рассматривается вовлечение в оборот набережной, ликвидация дамбы и расширение острова Посадный за счет отсыпи отмелей, расположенных выше по течению. Площадь территории в границах проектирования составляет 106,45 га.

Возвращение исторической ценности городу

В довоенное время территория Новоостровского играла значимую роль в жизни города. Здесь была слобода рабочих железной дороги, визжали лесопилки и шумели казенные винные лавки, здесь располагались оружейный склад и казармы. А в 1941 году сюда эвакуировали Запорожский комбайновый завод и Люберецкий завод сельхозмашиностроения.

Территорию огородили забором, и до настоящего времени она не принадлежала красноярцам

Трагическое ощущение разрыва городской ткани наглядно демонстрируют жители домов в районе ЖД больницы. Этим людям рукой подать до Енисея, совсем недалеко — до центра города, но сейчас они ощущают себя обитателями гетто и вовсе не чувствуют себя живущими на первой береговой линии — в самых дорогих, с точки зрения девелопмента, условиях.

Но возвращение этой части Красноярска в социальный и культурный контекст города — это не просто красивый градостроительный шаг.

Развитие транспортной сети между Коммунальным и Четвертым мостами, соединение двух, прежде разорванных, частей улицы Ломоносова, продолжение исконной планировочной традиции по открытию створов улиц (Профсоюзов и Робеспьера) до Енисея — все это быстро сделает Новоостровский органичной частью центра города. Красноярск получит остров Посадный как еще один центр городской рекреации, интегрированный в единую систему островов и променадов, и три километра благоустроенной набережной с магазинами и ресторанами различной ценовой категории.

Все это приведет к росту цены квадратного метра жилья и ликвидности коммерческой недвижимости в Новоостровском.

Технико-экономические показатели

Район располагается на пересечении важнейших исторических магистралей — Енисея и Транссиба, на широкой транзитной оси между двумя мостами, вплотную к старому центру города. Огромный ежедневный поток людей, свободно протекающий в границах Новоостровского, будет создавать ощущение настоящего мегаполиса, крупнейшего интеллектуального и торгового центра Сибири. Южная экспозиция, линейное развитие вдоль берега и те рекреационные возможности, которые предоставляют району острова и река, позволят горожанам почувствовать себя одновременно на природе и в центре глобальных транзитных путей.

Документы

• Альбом проекта "Новоостровский", pdf (65570.8Кб)

Заказчик

ООО УСК «Сибиряк», г. Красноярск

Команда