Высотная плюс

Реконструируемое в жилой дом одноэтажное здание административного назначения расположено на пересечении улицы Высотной и переулка Телевизорный. Улица Высотная является городской магистралью и одной из главных транспортных артерий Октябрьского района. Новый жилой комплекс появится в районе с уже сформированной инфраструктурой, в непосредственной близости расположен сквер «Серебряный» и Стадион «Рассвет», в пешеходной доступности несколько школ и детский сад, здесь же находится здание администрации района, а также ряд торговых комплексов.

• С учетом надстройки 13 этажей, сохранить несущий каркас здания, минимизировать демонтаж существующих конструкций.
• В условиях реконструкции реализовать доступность для маломобильных групп населения
• Сформировать придомовую территорию закрытой по периметру в целях создания приватности для жильцов
• Создать индивидуальный образ жилого здания
• На основе существующего каркаса создать комфортные планировки квартир

Технико-экономические показатели

Парковка и общественные этажи

Реконструируемое здание состоит из двух этажей — одного подземного и одного надземного этажа. Подземный этаж предназначен для размещения автостоянки, первый этаж отведен под культурно-общественное пространство с блоком санузлов и постом охраны

После реконструкции в подземном этаже сохраняется автостоянка на 24 машино-места, с возможностью дальнейшего оборудования парковочных мест под электромобили, также здесь размещается ряд технических помещений. На первом этаже располагается 5 блоков офисов с отдельными входами и санузлами, а также входные зоны в жилые секции; теплые тамбуры, лифтовые холлы, посты охраны с санузлами, комнатами уборочного инвентаря и колясочной.

Планы до реконструкции

Планы после реконструкции

Жилые этажи

Этажи с 3 по 14 — жилые. Они разделены на 2 секции, в каждой секции по 6 квартир на этаже — 2, 3, 4-комнатные. Площадь 2-комнатных квартир варьируется от 46,6 до 58,9м², 3-комнатных от 60,5 до 81,2м², 4-комнатных от 76,6 до 92,7м².

Фасады

Фасад до реконструкции — навесной вентилируемый с облицовкой из керамогранитных плит.

После реконструкции оконные проемы первого этажа увеличены, фасад первых двух этажей также облицован керамогранитными плитами темно-серого цвета, фасады жилой части здания — штукатурные. На фасадах предусмотрены корзины для размещения кондиционеров, а также архитектурная подсветка.

Основными композиционными приемами объекта при оформлении фасадов являются ритм и контраст. Отчасти такой набор приемов продиктован наличием существующего одноэтажного здания. Контраст наблюдается между темным и светлым объемами здания, а также жилой и общественной его частью. Ритм можно проследить в чередовании глухих и остекленных плоскостей здания как по вертикали, так и в горизонтальном направлении.

Интерьеры мест общего пользования жилой части выполнены в цветах согласно брендбуку. Отделка полов и стен лифтовых холлов, тамбуров и колясочной на 1 этаже выполнена из керамогранита, потолки — реечные. Стены лифтовых холлов, коридоров и лестничных клеток выше 1 этажа — декоративная штукатурка.

Заказчик

Команда