Новоостровский

Редевелопмент территории Красноярского завода комбайнов

1 июля 2015 года

B10

У человека, который живет в Европе, зона комфорта распространяется дальше, чем его квартира: она захватывает его лестничную площадку, его дворик, его улицу, его квартал. Его центр города.

Артемий Лебедев, «Ководство», параграф 172
Артемий Лебедев, «Ководство», параграф 172


Принципы

3 thesis1

Опорный план и описание проекта

Проектируемый район располагается в геометрическом центре города в Железнодорожном административном районе г. Красноярска, на участке бывшего Красноярского завода комбайнов. Территория в границах землепользования составляет 68,90 га. Проектом рассматривается вовлечение в оборот набережной, ликвидация дамбы и расширение острова Посадный за счет отсыпи отмелей, расположенных выше по течению. Площадь территории в границах проектирования составляет 106,45 га.

02opornyyplan

Планировочная концепция и генплан

Возвращение исторической ценности городу

В довоенное время территория Новоостровского играла значимую роль в жизни города. Здесь была слобода рабочих железной дороги, визжали лесопилки и шумели казенные винные лавки, здесь располагались оружейный склад и казармы. А в 1941 году сюда эвакуировали Запорожский комбайновый завод и Люберецкий завод сельхозмашиностроения.

Территорию огородили забором, и до настоящего времени она не принадлежала красноярцам

Трагическое ощущение разрыва городской ткани наглядно демонстрируют жители домов в районе ЖД больницы. Этим людям рукой подать до Енисея, совсем недалеко — до центра города, но сейчас они ощущают себя обитателями гетто и вовсе не чувствуют себя живущими на первой береговой линии — в самых дорогих, с точки зрения девелопмента, условиях.

Но возвращение этой части Красноярска в социальный и культурный контекст города — это не просто красивый градостроительный шаг.

Развитие транспортной сети между Коммунальным и Четвертым мостами, соединение двух, прежде разорванных, частей улицы Ломоносова, продолжение исконной планировочной традиции по открытию створов улиц (Профсоюзов и Робеспьера) до Енисея — все это быстро сделает Новоостровский органичной частью центра города. Красноярск получит остров Посадный как еще один центр городской рекреации, интегрированный в единую систему островов и променадов, и три километра благоустроенной набережной с магазинами и ресторанами различной ценовой категории.

Все это приведет к росту цены квадратного метра жилья и ликвидности коммерческой недвижимости в Новоостровском.

01genplan

Технико-экономические показатели

1 млн.

S жилья, кв. м.

295

S коммерческой недвижимости, тыс. кв. м

69

Территория редевелопмента, га

3

Длина набережной, км

5

Длина пешеходных улиц, км

106

Территория проектирования, га

Транспорт

Район располагается на пересечении важнейших исторических магистралей — Енисея и Транссиба, на широкой транзитной оси между двумя мостами, вплотную к старому центру города. Огромный ежедневный поток людей, свободно протекающий в границах Новоостровского, будет создавать ощущение настоящего мегаполиса, крупнейшего интеллектуального и торгового центра Сибири. Южная экспозиция, линейное развитие вдоль берега и те рекреационные возможности, которые предоставляют району острова и река, позволят горожанам почувствовать себя одновременно на природе и в центре глобальных транзитных путей.

Схемы

Брендинг

17 brand2

Изображения

Заказчик

ООО УСК «Сибиряк», г. Красноярск

Команда

Директор
Александр Осадчий
Руководитель проекта
Антон Шаталов
Главный архитектор проекта
Николай Ларичев
Архитекторы
Анна Акулич
Кристина Бондарь
Артём Бегишев
Иван Ряпосов
Евгений Спиридонов
Ярослава Спиридонова
Анастасия Шарыпова
Антон Шаталов
Тексты
Александр Осадчий
Антон Шаталов
Данила Юсьма
Фото
Сергей Филинин
Визуализация
Юрий Анчевский
Кирилл Выграненко
Артём Понявин
Видео
Юрий Антонов
Василий Губин
Александр Кацев
Вадим Осадчук
Дизайнеры
Миша Гусев
Максим Кулдошин
Александр Маливанов