Бограда — Профсоюзов

Жилой комплекс по ул. Профсоюзов во II квартале жилого района Новоостровский.
Проектная и рабочая документация, авторский надзор.

1 декабря 2018 года

Final 05

Новоостровский — визитная карточка города

Комплекс расположен в жилом районе Новоостровский, строящийся на месте бывшего комбайнового завода, на стыке трех транспортных артерий — автомобильной, водной и железнодорожной. В том самом месте, с которого начинается знакомство с Красноярском для сотен тысяч туристов и гостей города.

Принципы

Thesis
  • Географическое расположение в самом центре города.
  • Закрытый дворовой периметр — это и ощущение приватности для жильцов, и безопасное место прогулок для детей.
  • Комфорт. Максимальное количество этажей в комплексе — 7, максимальное количество квартир на этаже — 5.
  • Дворы освобождены от транспорта. Все пространство отдано под детские площадки, места отдыха и зеленые насаждения.
  • Вместительный подземный паркинг избавляет «новоостровцев» от ощущения жизни посреди автомобильной стоянки.

Генплан

Top masterplan

Классификация пространств

Новый район будет отличаться не только внешне. Отличается сама градостроительная концепция. Здесь будет сделано все, чтобы людям было комфортно жить, отдыхать и работать, чтобы на улицах всегда кипела жизнь, но сохранялись покой и неприкосновенность жилища и личного пространства. Новый подход, ориентированный на человека и его потребности, новые архитектурные акценты должны создать яркий, привлекательный образ района. Квартальная планировка позволяет четко разделить публичное и приватное, коммерческое и семейное пространство.

Улица

Место, где кипит жизнь, принимаются важные решения, происходят значимые встречи. На улицах располагаются велодорожки, по ним движется транспорт, в том числе общественный. Здесь место ресторанам и кофейням, стрит-ритейлу и офисам.

Street new

Бульвар

Это пространство насыщенно детскими площадками для всех возрастов, спортивным оборудованием, малыми архитектурными формами для проведения досуга жителей района и гостей. Вдоль бульвара так же располагается активный фасад с магазинами и кафе.

Boulevard new

Двор

Именно здесь расположены зоны для отдыха и общения жильцов, а также небольшие площадки для детей младшего возраста. Дворы в Новоостровском полностью свободны от автомобилей, позволяют не беспокоиться за безопасность своих детей.

Yard new
Bird 3

Технико-экономические показатели

282

Количество квартир

282

Количество подземных парковочных мест

5,95

Площадь застройки, тыс. кв. м.

33,15

Площадь участка, тыс. кв. м.

3,71

Площадь коммерческой недвижимости, тыс. кв. м.

23,39

Площадь квартир, тыс. кв. м.

Планировочные решения

Мы постарались создать наиболее комфортные, уютные и функциональные планировки квартир и детально продумали организацию пространства.

Квартиры площадью от 46 до 147 кв. м располагаются со второго по седьмой этаж, при этом верхний этаж является мансардным. С террас мансардного этажа открываются прекрасные виды.

Типовой этаж

Мансардный этаж

Интерьер входной зоны

Брендинг

В рамках проекта был разработан визуальный стиль бренда Новоостровский. Основой стиля стали современный логотип, простые «натуральные цвета» и строгая типографика. Помимо графики и рендеров, в коммуникациях могут быть использованы черно-белые фотографии, как из семейного альбома. В сочетании с цветовой палитрой это дает особое ощущение комфорта от взаимодействия с брендом. С помощью визуальных коммуникаций, Новоостровский транслирует ценности, понятные для аудитории жилья высокого класса.

Изображения

Заказчик

ООО УСК «Сибиряк», г. Красноярск

Команда

Руководитель проекта
Антон Шаталов
Главный архитектор проекта
Николай Ларичев
Брендинг и позиционирование
Александр Осадчий
Архитекторы
Анна Акулич
Артём Бегишев
Кристина Бондарь
Юлия Боровикова
Иван Ряпосов
Ярослава Спиридонова
Егор Тимохов
Антон Шаталов
Визуализация
Юрий Анчевский
Никита Воропаев
Кирилл Выграненко
Евгений Спиридонов
Евгений Усков
Арт-директор
Максим Кулдошин
При участии
Проектмаркетинг+1
Сибиряк-проект
Plodder
Первое пожарное бюро